فروش ویژه!

کتاب همراه ناظر ساختمان

تومان89,000

نویسنده/ مترجم مهندس سیامک الهی فر/ مهندس حامد خانجانی
ناشر نوآور
تعداد صفحات 320
سال چاپ 1400
نوبت چاپ 11
شابک 9786001683091
سی‌دی ندارد
وزن 459 گرم
قطع کتاب وزیری
رنگ صفحات سیاه سفید
جلد شومیز (مقوایی)

🛒 برای خرید این کتاب با ”تخفیف ویژه” روی ”افزودن‌به‌سبد‌خرید” کلیک نمایید.

توضیحات

کتاب همراه ناظر ساختمان

  کتاب همراه ناظر ساختمان :

پیشگفتار
مقدمه

 فصل اول / اخلاق مهندسی :

۱. مقدمه
۲. معانی مسئولیت
۳. نامه وزیر راه و شهرسازی
۴. پیوست نامه وزیر راه و شهرسازی

فصل دوم / سازمان‌ها و عوامل اجرایی- کارگاهی مسئول در ساخت ‌و ساز شهری :

۱. عوامل مسئول در ساخت‌وساز شهری
۱-۱. وزارت راه و شهرسازی
۱-۲. سازمان نظام مهندسی ساختمان
۱-۳. وزارت کشور، سازمان شهرداری ها، شورای شهر، شهرداری
۱-۴. طرح‌های شهری
۱-۵. وزارت کار، سازمان آموزش فنی و حرفه‌ای
۱-۶. معاونت امور عمرانی استانداری
۱-۷. وزارت صنایع و سازمان ملّی استاندارد
۲. سازمان‌های مسئول در ساخت‌وساز شهری
۲-۱. صاحب کار
۲-۲. طراح
۲-۲-۱. اهم وظایف طراحان
۲-۳. ناظر
۲-۳-۱. اهم وظایف ناظران
۲-۴. مجری ـ سازنده
۲-۴-۱. اهم وظایف سازندگان

فصل سوم: بررسی چالش‌های حرفه نظارت و ناظران در ساخت‌ و سازهای شهری :

کتاب همراه ناظر ساختمان :

۱. مقدمه
۲. تعریف نظارت
۳. گردش کار تعیین ناظران
۴. چالشهای نظارت و ناظران

۴-۱. تعریف نشدن نظارت به عنوان شغل تمام وقت
۴-۲. ابهام در مفهوم نظارت مستمر
۴-۳. عدم وجود مجری ذیصلاح در کارگاه و محول شدن بخشی از وظایف مجری به ناظر
۴-۴. ورود به حرفه بدون کارآموزی‌های لازم
۴-۵. نحوه نامناسب ارجاع کار
۴-۶. تک رشته بودن نظارت ساختما‌ن‌های تا متراژ ۱۵۰۰ متر
۴-۷. عدم وجود چک‌لیست‌های همسان
۴-۸. نحوه محاسبه حق‌الزحمه نظارت
۴-۹. قید عدم ایجاد رابطه مالی بین مالک و ناظر
۴-۱۰. فرم‌های تعهدآور تحمیلی از سوی شهرداری
۴-۱۱. نقشه‌های ناقص اجرایی
۵. نتیجه‌گیری و پیشنهادات

فصل چهارم / گزارش و گزارش‌نویسی :

کتاب همراه ناظر ساختمان :

۱. گزارش و گزارش‌نویسی
۲. تعریف مفاهیم، واژه‌ها و اصطلاحات شهرسازی و معماری پایه
۳. الزامات گزارش‌نویسی در ارائه خدمات مهندسی نظارت
۳-۱. نکات مهم در تهیه گزارشات مرحله‌ای
۳-۱-۱. ارائه و ثبت به موقع گزارشات مرحله‌ای توسط شخص مهندس ناظر
۳-۱-۲. اعلام خلاف در صورت عدم رعایت مسائل ایمنی و یا فنی در کارگاه
۳-۱-۳. تهیه گزارشات مرحله‌ای بانگاهی به امروز (زمان‌ساخت) و آینده (دوران بهره‌برداری)
۳-۱-۴. اشاره به عدم حضور مجری ذیصلاح در هر یک از گزارشات مرحله ای
۳-۱-۵. حداقل تعداد گزارشات مرحله ای

۳-۲. گزارش شروع به کار عملیات ساختمانی :

کتاب همراه ناظر ساختمان :

۳-۲-۱. بازدید از ملک و کنترل چک لیست تجهیز کارگاه قبل از تائید فرم شروع به کار
۳-۲-۲. ثبت فرم شروع به کار عملیات ساختمانی توسط ناظر
۳-۲-۳. لزوم کنترل نقشه‌های مصوب قبل از تائید فرم شروع به کار
۳-۲-۴. اخذ تعهدنامه رعایت موارد ایمنی از مالک قبل از تائید فرم شروع به کار
۳-۲-۵. تخریب و گودبرداری پرونده [توسط مالک و بدون اطلاع رسانی به ناظر قبل از تائید فرم شروع به کار

۳-۲-۶. بررسی بیمه‌نامه‌های ساختمانی لازم قبل از تائید فرم شروع به کار
۳-۲-۷. بازدید از پلاک‌های مجاور قبل از تائید فرم شروع به کار
۳-۲-۸. بررسی پلاک‌های مجاور از نظر ایستایی ذاتی قبل از تائید فرم شروع به کار
۳-۲-۹. اخذ رضایت نامه پلاکهای مجاور در صورت گودبرداری به روش نیلینگ و انکراژ قبل از تائید فرم شروع به کار
۳-۲-۱۰. بررسی وجود زیرزمین، قنات، چاه‌های فاضلاب یا آب انبار در ملک قبل از تائید فرم شروع به کار

۳-۳. بهره‌برداری از ساختمان قبل از ثبت گزارش اتمام کار
۳-۴. توجه ویژه در استفاده از عبارت “توقف کار” در گزارش بازدید با توجه به خطرات احتمالی کار
۳-۵. معرفی جانشین ناظر در هنگام مسافرت
۳-۶. اعلام اتمام مهلت قانونی تعهد نظارت بر اساس پروانه ساختمانی
۳-۷. اعلام عدم اجرای اسکوپ سنگها در مرحله گزارش اتمام نازک کاری
۳-۸. ارسال گزارش تخلفات ساختمانی به بازرسی وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی

۴. نمونه گزارشات، نامه‌ها و ابلاغیه‌های کاربردی در حرفه نظارت ساختمان :

کتاب همراه ناظر ساختمان :

۴-۱. نمونه‌هایی از توضیحات گزارش بازدید مرحله‌ای ناظر
۴-۱-۱. گزارش اعلام خلاف در مرحله شروع به کار (بلافاصله پس از ثبت فرم گزارش شروع عملیات ساختمانی)
۴-۱-۲. گزارش خلاف ساختمانی (در مرحله اجرای ستونهای طبقه زیر همکف سازه بتنی)
۴-۱-۳. گزارش مرحله آرماتوربندی سقف همکف (سازه بتنی)
۴-۱-۴. گزارش اعلام رفع خلاف در مرحله اجرای سقف همکف (سازه بتنی)
۴-۱-۵. گزارش مرحله اتمام آرماتوربندی سقف سوم (سازه بتنی)
۴-۱-۶. گزارش خلاف ساختمانی (در زمان ساخت، مونتاژ و برپایی اسکلت فولادی در کارگاه)

۴-۱-۷. گزارش خلاف ساختمانی در مرحله اسکلت‌بندی سازه فولادی
۴-۱-۸. گزارش خلاف ساختمانی در مرحله اتمام سقف‌های سازه فولادی
۴-۱-۹. گزارش خلاف ساختمانی در اواسط مرحله سفتکاری
۴-۱-۱۰. گزارش خلاف در مرحله اتمام عملیات سفتکاری
۴-۱-۱۱. گزارش خلاف ساختمانی در مرحله سفت‌کاری و زمان اجرای تیغه ها
۴-۱-۱۲. گزارش خلاف ساختمانی در اواسط مرحله نازک‌کاری
۴-۱-۱۳. گزارش خلاف ساختمانی در مرحله اتمام عملیات ساختمانی

۴-۲. نمونه ابلاغیه‌های ناظر به مالک و مجری :

کتاب همراه ناظر ساختمان :

۴-۲-۱. نمونه ۱ ابلاغیه اقدام جهت رفع اشکالات فنی و ایمنی مشاهده شده در بازدید
۴-۲-۲. نمونه ۲ ابلاغیه اقدام جهت رفع اشکالات فنی و ایمنی مشاهده شده در بازدید
۴-۲-۳. نمونه ۳ ابلاغیه اقدام جهت رفع اشکالات فنی و ایمنی مشاهده شده در بازدید
۴-۲-۴. نمونه ۴ ابلاغیه اقدام جهت رفع اشکالات فنی و ایمنی مشاهده شده در بازدید
۴-۲-۵. نمونه ۵ ابلاغیه اقدام جهت رفع اشکالات فنی و ایمنی مشاهده شده در بازدید
۴-۲-۶. صورتجلسه ابلاغ مبحث ۱۲ و ۲۰ مقررات ملی ساختمان به وکیل مالک
۴-۲-۷. ابلاغ لزوم بازنگری نقشه‌های سازه‌ای به مالک
۴-۲-۸. ابلاغ لزوم تکمیل و بروزرسانی نقشه‌های سازه‌ای به مالک

۴-۳. نمونه‌نامه‌های مهندس ناظربه سازمان نظام مهندسی ساختمان در خصوص تخلفات و وضعیت پرونده تحت نظارت
۴-۳-۱. نامه اعلام خلاف ساختمانی به سازمان نظام مهندسی ساختمان در مرحله گودبرداری
۴-۳-۲. نامه اعلام خلاف ساختمانی به سازمان نظام مهندسی ساختمان در مرحله اجرای فونداسیون
۴-۳-۳. نامه گزارش وضعیت موجود پرونده و درخواست پیگیری سازمان نظام مهندسی ساختمان
۵. فرم‌های نظارت بر ساختمان
۵-۱. فرم تعهد نظارت
۵-۲. فرم اعلام شروع عملیات ساختمانی
۵-۳. فرم گزارش وضعیت همجواریها و پایدارسازی
۵-۴. فرم تائید استحکام و تعهد نظارت
۵-۵. فرم اعلام اتمام عملیات ساختمانی
۶. فلوچارت نظارت

فصل پنجم / چک‌لیست‌های نظارت بر اجرای ساختمان :

کتاب همراه ناظر ساختمان :

۱. مقدمه
۲. چک‌لیست گزارش‌های مرحله‌ای صادره توسط ناظر
۳. چک‌لیست ایمنی و حفاظت کار در حین اجرا
۴. چک‌لیست تجهیز کارگاه ـ فرم برنامه تخریب ـ فرم گزارش روزانه عملکرد کارگاه
۵. چک‌لیست مستندات زونکن کارگاهی
۶. چک‌لیست تخریب
۷. چک‌لیست پیاده‌سازی نقشه
۸. چک‌لیست گودبرداری و سازه نگهبان خرپایی
۹. چک‌لیست فونداسیون
۱۰. چک‌لیست سازه فولادی
۱۱. چک‌لیست سازه بتن‌آرمه
۱۲. چک‌لیست ساخت، حمل، ریختن و عملآوری بتن
۱۲. چک‌لیست سفت‌کاری
۱۳. چک‌لیست تاسیسات مکانیکی ـ چک‌لیست تاسیسات آتش‌نشانی
۱۴. چک‌لیست تاسیسات الکتریکی
۱۵. چک‌لیست نازک‌کاری

۱۶. چک‌لیست اتمام عملیات ساختمانی

فصل ششم / مستندسازی پـروژه و تهیه گزارش با استناد به مفاد قانونی (به‌صورت مصور) :

کتاب همراه ناظر ساختمان :

۱. مقدمه
۲. اطلاعات حقوقی کارگاه، مالک، ناظرو سازنده
۳. افراد حاضر در کارگاه در زمان بازدید
۴. زونکن کارگاهی و مدارک موجود
۵. میزان پیشرفت عملیات ساختمانی
۶. بخش مصور گزارش بازدید
۶-۱. وضعیت عمومی، مقررات ایمنی و بهداشتی
۶-۱-۱. تابلوی اطلاعات حقوقی و علائم هشدار دهنده
۶-۱-۲. دیوار در شرف ریزش
۶-۱-۳. علمک گاز
۶-۱-۴. دپوی مصالح در معبر عمومی
۶-۱-۵. سرپوش حفاظتی و پرده برزنتی
۶-۱-۶. عدم استفاده از داربست‌های استاندارد
۶-۱-۷. حصار حفاظتی موقت
۶-۱-۸. محافظت از پرتگاه‌ها
۶-۱-۹. مسائل بهداشتی

۶-۱-۱۰. تناسب نوع کار و سن پرسنل
۶-۱-۱۱. جعبه کمک‌های اولیه
۶-۱-۱۲. عدم رعایت ضوابط استاندارد و ایمنی نرده‌های راه‌پله

۶-۲. اشکالات رایج در مراحل سفت‌کاری و نازک‌کاری :

کتاب همراه ناظر ساختمان :

۶-۲-۱. اجرای غیر اصولی و عدم مهار تیغه‌ها و دیوارهای ساختمان به اجزای سازه‌ای
۶-۲-۲. عدم اجرای دیوارهای دودبند
۶-۲-۳. اسکوپ نکردن سنگ‌های نما
۶-۲-۴. اجرای غیراصولی جانپناه
۶-۲-۵. تخریب بتن و اتصال قطعات الحاقی (نما و نازک کاری ها) به میلگردها
۶-۲-۶. آویزها و ساپورتهای غیر اصولی کانالهای کولر
۶-۲-۷. تخریب تیرچه‌ها و سقف بتنی جهت عبور تاسیسات
۶-۲-۸. عدم استفاده از بست و ساپورت استاندارد برای لوله‌های تاسیسات
۶-۲-۹. اجرای مستقیم نازک‌کاری روی بلوکهای پلی استایرن
۶-۲-۱۰. استفاده از پنجره‌هایی با فریمهای فلزی در پوسته پیرامون ساختمان

۶-۲-۱۱. کفسازی با خاک و قلوه سنگ به جای استفاده از مصالح سبک
۶-۲-۱۳. استفاده از ملات گچ و خاک زیر محل نصب سنگ نما

۶-۳. اشکالات رایج در ساختما‌ن‌های بتن مسلح
۶-۳-۱. قلاب استاندارد (خم ۹۰ درجه) میلگردها
۶-۳-۲. عدم توجه به تراز ارتفاعی مناسب ستونها در هنگام بتن‌ریزی
۶-۳-۳. وجود حفره در اعضای اصلی سازه بتنی
۶-۳-۴. عدم مهار و درگیری مناسب میلگردهای کششی تیرچه‌ها در بتن تیرها
۶-۳-۵. عدم اجرای اصولی ژوئن‌های سقف‌های تیرچه بلوک
۶-۳-۶. ناشاقولی ستون
۶-۳-۷. اجرای تیرچه به جای تیر رابط
۶-۳-۸. پوشش (کاور) بتنی روی میلگردها
۶-۳-۹. نظافت قالب‌ها و سقف پیش از بتنریزی
۶-۳-۱۰. تغییر سیستم سازه‌ای پاگردها
۶-۳-۱۱. جدایی سنگدانه‌ها و کرمو شدن بتن
۶-۳-۱۲. آرماتوربندی غیر اصولی
۶-۳-۱۳. اجرای غیراصولی میلگردهای حرارتی سقف‌ها
۶-۳-۱۴. عدم رعایت اصول بتن‌ریزی صحیح در اجرای ستونها
۶-۳-۱۵. عدم رعایت اصول بتن‌ریزی صحیح در اجرای ستونها
۶-۳-۱۶. عدم اجرای خاموت‌های چشمه اتصال
۶-۳-۱۷. استفاده از تیرچه‌های غیر استاندارد

۶-۴. اشکالات رایج در ساختما‌ن‌های فولادی :

کتاب همراه ناظر ساختمان :

۶-۴-۱. ساخت اسکلت فلزی در پای کار
۶-۴-۲. عدم دقت در ساخت و اجرای اعضا مطابق با نقشه‌های محاسباتی مصوب
۶-۴-۳. عدم دقت در اجرای جزئیات اجرایی سقف‌ها و تیغه ها
۶-۴-۴. استفاده از اسکلت ساختمان به عنوان سازه یا شاسی انتقال بار آسانسور
۶-۴-۵. پیچیدگی ستونها در حین ساخت و نصب
۶-۴-۶. عدم توجه به راستای اتصال و برشکاری صحیح ورق اتصال
۶-۴-۷. عدم توجه و دقت به جزئیات اجرایی ساخت ستونهای فولادی
۶-۴-۸. عدم اجرای صحیح وصله ستونها
۶-۴-۹. استفاده از پروفیلهای مستعمل در ساخت اسکلت
۶-۴-۱۰. اجرای دستکهای فشاری و اعمال بار آن‌ها به ستونها
۶-۴-۱۱. عدم دقت در پیاده سازی صحیح سازه راه پله‌ها
۶-۴-۱۲. عدم توجه به جهت اجرای تیرچه‌ها و انتقال بار سقف‌ها
۶-۴-۱۳. استفاده از رابیتس به عنوان قالب در اجرای دال راه پله‌ها

۶-۴-۱۴. لزوم اجرای ضد زنگ پیش از برپایی اسکلت
۶-۴-۱۵. لزوم حذف گِل جوش از محل جوشکاری‌ها
۶-۴-۱۶. ساخت و مونتاژ غیراصولی ستون
۶-۴-۱۷. کوتاه بودن طول رزوه شده بولتها بعد از بتن‌ریزی فنداسیون
۶-۴-۱۸. اجرای غیر اصولی گاست پلیت مهاربندی
۶-۴-۱۹. اجرای غیر اصولی گاست پلیت مهاربندی

فصل هفتم / آشنایی با مراجع قضایی و انتظامی و مروری بر قوانین حقوقی مهم برای ناظران :

کتاب همراه ناظر ساختمان :

۱. مقدمه
۲. دسته‌بندی مراجع قضایی کشور
۳. دادخواست تامین دلیل
۳-۱. تأمین دلیل منظور از آن
۳-۲. مصادیق استفاده از تامین دلیل
۳-۳. زمان مناسب و نکات لازم جهت دادخواست تأمین دلیل
۳-۴. وظایف عضو مجری قرار
۳-۵. مرجع صالح برای رسیدگی به درخواست تأمین دلیل
۳-۶. مراحل تامین دلیل
۴. لایحه
۵. نکات قابل توجه قبل از طرح شکایت

۶. تفاوت شکایت کیفری یا جزائی با شکایت حقوقی
۶-۱. شکایت کیفری
۶-۱-۱. شکوائیه و اقامه دعوی کیفری
۶-۱-۲. شروع تحقیقات
۶-۱-۳. کیفرخواست
۶-۲. شکایت یا دادخواست حقوقی
۶-۲-۱. نکات اولیه در تنظیم دادخواست حقوقی
۶-۲-۲. نکات مهم در تنظیم دادخواست حقوقی
۶-۲-۲. تقدیم دادخواست به دادگاههای کیفری (استثنا)

۷. اظهارنامه :

کتاب همراه ناظر ساختمان :

۷-۱. نکات مهم در تنظیم اظهارنامه
۸. دادسرای عمومی و انقلاب
۸-۱. اعتراض به تصمیمات دادسرا
۸-۲. تفاوت اعتراض با تجدیدنظرخواهی
۸-۳. مراجع تجدیدنظر
۸-۴. تقدیم اعتراض و تجدیدنظرخواهی
۸-۵. آراء قابل تجدید نظر
۸-۶. اعاده دادرسی
۸-۷. حکم قطعی
۸-۹. جهات اعاده دادرسی نسبت به احکام کیفری
۸-۱۰. مهلت مراجعه برای رسیدگی فوق‌العاده
۸-۱۱. مرجع درخواست اعاده دادرسی

۹. شورای انتظامی: مرجع رسیدگی به تخلفات حرفه‌ای، انضباطی و انتظامی
۹-۱. واکاوی دو مورد پرونده انتظامی
۹-۱-۱. واکاوی پرونده اول
۹-۱-۲. واکاوی پرونده دوم
۱۰. قوانین، تعاریف و اصطلاحات کلیدی مهم مورد نیاز مهندسان ناظر
۱۰-۱. قانون مدنی
۱۰-۲. قانون مسئولیت مدنی
۱۰-۳. قانون مجازات اسلامی
۱۰-۴. مبحث دوم مقررات ملی ساختمان ویرایش سال ۱۳۸۴- نظامات اداری
۱۰-۵. مبحث ۱۲ مقررات ملی ساختمان ویرایش سال ۱۳۹۲ – ایمنی و حفاظت کار در حین اجرا
۱۰-۶. قانون شهرداری
۱۰-۷. آیین‌نامه حفاظتی کارگاه‌های ساختمانی وزارت تعاون، کار و امور اجتماعی
فصل اول- هدف، دامنه شمول و تعاریف:
۱۰-۸. قانون کار
۱۰-۹. قانون تامین اجتماعی

فصل هشتم / بیمه و مالیات :

کتاب همراه ناظر ساختمان :

۱. بیمه

۱-۱. بیمه‌نامه مسولیت مدنی ناشی از اجرای عملیات ساختمانی در قبال اشخاص ثالث
۱-۲. بیمه‌نامه مسئولیت مدنی سازندگان ابنیه در مقابل کارکنان ساختمانی
۱-۲-۱. نکات مهم در بیمه مسئولیت مدنی سازندگان ابنیه در برابر کارکنان ساختمانی
۱-۲-۲. کلوزهای بیمه‌نامه مسئولیت مدنی سازندگان ابنیه در برابر کارکنان ساختمانی
۱-۳. بیمه‌نامه مسولیت حرفه‌ای مهندسان
۱-۴. بیمه‌نامه عیوب پنهان و اساسی ساختمان
۱-۵. فرانشیز در بیمه‌های مهندسی
۲. مالیات
۲-۱. تعریف واژه‌ها
۲-۲. تکالیف مالیاتی اعضاء سازمان
۲-۳. جرائم قانونی
منابع و مآخذ کتاب همراه ناظر ساختمان

کلمات کلیدی: همراه ناظر ساختمان، مهندس ناظر، گزارش نویسی، نمونه گزارشات، نظام مهندسی، چک لیست نظارت و اجرا، مهندس مجری، مجری

کتاب همراه ناظر ساختمان

وزن 459 g
ابعاد 25 × 17 × 1.5 cm

دیدگاهها

هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.

اولین نفری باشید که دیدگاهی را ارسال می کنید برای “کتاب همراه ناظر ساختمان”

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

شما شاید این را هم دوست داشته باشید